物業地產企業節能減排推行高節能 率、長壽命的智能LED燈具改造
發布時間：2022-04-08
來源：公司新聞
隨著人類高科技發展進程越來越快，隨之產生的副作用也逐漸體現出來，全球變暖、水體污染、空氣質量下降就是最明顯的例子。節能減排現今是各企業生存發展必須重視的問題，最近
柴靜的一部《穹頂之下》更是將這些尖銳的環境問題一下推到了大眾媒體的眼前，企業的節能減排勢在必行，如何實施節能減排問題就擺在企業面前。
我們物業管理企業直接服務于千千萬萬的業主們，我國開展節能降耗的一個重要方面是建設節約型社區，而建設節約型社區的重要環節就是發揮物業管理企業在節能降耗方面的作用。現
階段，我們如果能在社區管理范圍積極推進節能降耗工作，如在小區公共區域照明領域進行高節能率、長壽命的智能LED燈具改造，這不僅是響應國家、響應社會的號召，是我們進一步提升
為業主們的服務水平、企業節能環保社會責任形象契機，同時節能降耗行動更能降低企業運營成本，帶給我們物業管理企業最直接的經濟效益。
分析普通社區公共區域照明現狀，主要分為兩大區域：地下車庫、樓道走廊。針對此類區域皓璟建議進行節能優化改造措施如下：
地下車庫照明
※現狀： 現在很多樓宇建筑都有配套地下停車場，由于這些地下停車場面積大、沒有自然光，必須使用大量的照明燈具24小時不間斷的照明。目前，大部分的地下停車場仍采用的是傳統
T8日光燈管，功率達40W。另外，傳統的照明燈具無法實現地下停車場照明的自動控制。不僅造成巨大的能源浪費，也給物業管理造成很大的經濟負擔。
※ 解決方案：皓璟智能雙亮度LED燈管，結合聲控或微波感應控制方式，在車庫無人員或車輛移動時（如深夜或凌晨）燈具保持暗亮，功耗僅2.5W，亮度可以滿足正常的監控照明或人
員巡邏。當有人員或車輛移動，燈具感應到聲音或移動物體自動跳變到大亮，功率10W，亮度相當于傳統40W日光燈管。整燈在雙亮度模式下，折合平均功率僅4W，相比傳統40W日光燈管
節能率高達90%；此外，燈具勞逸結合，合理避開LED光源的光衰問題，成倍延長燈具使用壽命，皓璟智能車庫LED燈管在地下車庫環境24小時無間斷使用壽命在8年以上。超高的節能率、
超長的使用壽命，皓璟智能LED車庫燈管真正讓使用方享受改造后超高的節能收益。
樓道走廊照明
※現狀：傳統樓道照明采用的燈具+開關+布線+感應開關模式，地產商初裝繁瑣，費時費力，后續物業方使用不論是采用白熾燈泡還是緊湊型熒光燈，都能耗較高，且因為頻繁開關而極易
損壞，每年產生的電費、維修材料及人工費用等積少成多，再有樓道燈具頻繁故障也讓業主投訴率居高不下，這些往往讓我們的管理單位苦不堪言。
※ 解決方案：皓璟智能LED樓道燈巧妙的將智能控制模塊與LED光源集于一體，無需安裝額外的控制開關與開關布線，節省初裝成本40%以上，整燈節電率近90%。燈具結合聲、光、
紅外、微波感應等各種智能控制方式，根據環境變化自主開關或明暗調節，滿足了各種樓道照明需求。電路設計采用皓璟自主專利方案，經實驗室50萬次以上開關實驗，并有著8年以上的
實際市場驗證，具有傳統光源乃至現有其他品牌LED照明產品無法企及的穩定性與超長壽命優勢，真正讓我們的樓道照明8年以上維護成本為零。
公共區域應用智能LED燈具改造所帶來的明顯效應
1、經濟效益——省錢即賺錢
經營企業的目的在于盈利，在于創造社會價值。隨著當前物價的上漲、人工的上漲等等，企業面臨的生存和發展壓力是越來越大。目前很多企業都把開源節流作為首要任務來抓，更是從點滴
做起，雖然照明電費開支占企業經營成本的比重不是特別大，但我們服務的大部分企業，通過照明改造這一項，就是科學合理的把公共區域照明費用開支節省了85%以上。
①例如地下停車庫，原傳統T8日光燈管功率約40W，改用皓璟LED智能燈功率平均約4W，節省率約90%，即電費開支節省了90%，如原來公共照明電費開支是10000元，現只需
1000元，節省了9000元。
②傳統T8日光燈管使用壽命短，維護更換較高，改用皓璟LED燈后，＞50000小時使用壽命，節省維護費用也相當可觀。
③人工成本方面，皓璟產品實行四年免費保修，產品穩定可靠，電工的日常維護工作量大幅下降，企業可相應將維護人工用于更有價值的方面如為業主提供有償服務或減少電工人員配制。
2、服務效益——溝通業主
物業業主在交納管理費的同時都想要更高品質的物業服務。據統計，由于燈具自然損壞或不亮引發的投訴占業主投訴的比重相當大，使用皓璟產品后，這些矛盾迎刃而解。加上我們細致的
服務做后盾，架起業主與物業之間交流的橋梁，從而改變業主對物業的片面看法，促進相互的理解和支持，共建和諧社區、和諧社會。
3、社會效益——保護環境
數據1：我國目前主要還靠火力發電,這占全國發電量78%左右。煤炭是不可再生資源，2014年我國煤炭消費量約為35.1億噸，煤炭消費幾乎占全球的一半。
數據2：溫室氣體排放已引起全球變暖，氣候日漸惡劣。如果我國每年有10%的傳統光源被LED代替，可節電90億度，相當于減排二氧化碳864萬噸。
數據3：每只傳統節能燈的含汞量約5毫克以下，1毫克汞滲入地下，可造成大約360噸水受污染，由此計算，原來傳統的節能燈5毫克的汞可造成至少1800噸的水受污染。
數據4：雖然地球71%表面覆蓋的是水，但是其實淡水資源只占了地球總水量的2%左右，而可被人類利用的淡水總量只占地球上總水量的十萬分之三，占淡水總蓄量的0.34%。如果讓它們
繼續遭到人類的摧殘，早晚有一天，它會消失。
物業公共區域若通過我公司皓璟LED節能照明改造，不僅符合國家”節能減排“的要求，而且能為貴公司節省大量的電費、燈具維護費、開關維護費和人工支出成本，進一步提高貴公司
的企業公眾形象，真正實現多方共贏。